Gayrimenkul alım satımında ve kiralama işlemlerinde, büyük oranda internetin nimetlerinden yararlanıyoruz. Yapılan araştırmalarda bu durumu doğruluyor. Gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemlerinde sıklıkla başvurulan ve alıcının ilgisini çeken, evin satışını hızlandıran kelimeler alıcıların karar vermesini hızlandırıyor. İlan verirken dikkat etmemiz gereken sihirli kelimeler; evin özellikleri, lokasyo nu veya alıcı üzerinde etki yaratacak, dikkatini çekecek kelimelerden oluşmalıdır.
Kullanılan kelimeler aynı zamanda ilanın arama motorlarında da üst sıralarda yer almasını sağlayarak, daha fazla kişiye daha kısa sürede ulaşılmasını sağlar.
- Bakımlı
Sıfır daire almayacak olan kişiler, özellikle ev satın alma veya kiralama sürecinde alıcı “bakımlı” kelimesine dikkat eder. Özellikle 10 yaş üstü evlerde, tadilat gerektirebileceğinden daha çok dikkat çeker. Eğer evinizi satıyor veya kiraya veriyorsanız mutlaka evinizin bakımlı olduğunu belirtin. Evinizin özellikle mutfak ve banyosu bakımsız ise birkaç küçük harcamayla bakımlı hale getirerek satmanız/kiraya vermeniz hem evinizin değerini korumasına hem de daha kısa sürede satılmasını/kiralanmasını sağlar. Bu sebeple, ilan verirken “bakımlı” kelimesini İlan başlığına eklememiz daha iyi sonuçlar almamızı sağlayacaktır. Gayrimenkul yatırım danışmanı veya emlakçılar içinde durum değişmiyor. Evi satın alacak veya kiralayacak “Bakımlı” kelimesini duyan alıcının eve olan ilgisi artıyor, işlemi/ satışı hızlandırıyor
- Pazarlık Payı var
“Pazarlık payı var” ifadesi bazı insanlar için sinir bozucu bulunsa da, pazarlık geleneği göz önünde bulundurulduğunda emlak alım satımının olmazsa olmaz kelimelerinden. Evinizin değeri çok uçuk bir fiyat değilse ve azda olsa bir pazarlık payı varsa her zaman düşünülmesi gereken bir alternatif haline gelmiş olur. Kısa süre içinde alıcısını bulur.
- Eşyalı
Özellikle büyük şehirlerde, üniversitelere yakın ve kiralık dairelerde evin fiyatını arttıran en önemli unsurlar arasında yer alır. Bireysel olarak satıyorsanız ilan başlığında belirtmeniz kısa sürede dönüş yapılmasını sağlayacaktır. Emlak veya Gayrimenkul yatırım danışmanları için ise hedef müşteriye ulaşmanızı sağlayacak ve kısa sürede satım/ kiralama işlemi gerçekleşecektir.
- Yakınlık
Bir evi satın alacak veya kiralayacak olan kişiler için, duymak istedikleri 2. Sihirli kelime yakınlıktır. “Yakınlık” evin lokasyonu na göre değişebilir, ama herkes önemli birkaç yere yakın oturmayı tercih eder. Hastane, okul, toplu taşıma araçları, alışveriş merkezi, market, Pazar vs. yakınlığı özellikle büyük şehirlerde önem arz eder. Ev alım satım, kiralaya verme durumunda “Yakınlık” yani evin lokasyon undan bahsedilmesi alıcının gözünde evin değerini arttırır.
5- Krediye Uygun
Günümüzde satın alınan evlerin büyük çoğunluğu krediyle satın alınıyor. Bankalar ise her evi kredi vermeye uygun bulmuyor. Alıcıların özellikle dikkatini çeken sihirli kelimelerden biridir “Krediye uygun” kelimesi bu yüzden ilan başlığında belirtilmesi veya emlak, gayrimenkul yatırım danışmanlarının özellikle belirtmesinde işlemleri hızlandırır. Bankaların kredi vermeye uygun bulduğu evler, emlak sektörü açısından çok değerlidir. Bu yüzden kısa sürede ev satışı gerçekleşir.
